- Комплектация
- Авторский надзор
- Генеральный подряд
- Управление строительством
- Декорирование
- Изготовление индивидуальных интерьерных изделий
Оплата этих работ не включена в стоимость дизайн-проекта, поэтому на каждую из них заключается отдельный договор. Для их выполнения заказчик может найти других исполнителей.
Комплектация
Это первая услуга по непосредственному воплощению проекта. Некоторые считают этот этап промежуточным — своего рода прослойкой между проектированием и строительными работами. Возможно, поэтому услуги комплектации часто остаются не включенными в договор, а заказчик думает, что по умолчанию дизайнер должен укомплектовать объект всем необходимым.
Однако комплектация — это отдельная большая работа. Она включает в себя мониторинг рынка, выбор поставщиков, подбор предметов и материалов, закупку, организацию доставки и установки мебели и оборудования, поиск изготовителей для индивидуальных элементов дизайна. Сюда же входит отслеживание качества доставленного на объект товара и работа с рекламациями.
Специалиста по комплектации называют комплектатор.
Приступая к работе, комплектатор должен знать, каким бюджетом он может располагать. Опытный дизайнер умеет работать в условиях фиксированного бюджета, более того, он знает, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя экономить ни в коем случае!
Зачастую заказчики недооценивают объем работы по комплектации объекта. Многие уверены, что сами легко справятся с этой работой. Отказаться от услуг дизайнер-комплектатора — право клиента, однако нужно хорошо понимать, какой объем работы нужно будет выполнить и с какими проблемами придется столкнуться.
Авторский надзор
Авторский надзор — это периодические выезды дизайнера на объект и контроль процесса воплощения дизайн-проекта строителями.
Частота выездов и объем работы определяется договором, заключенным между заказчиком и дизайнером.
Дизайнер осуществляет контроль за выполнением работ по реализации интерьера, обеспечивая соответствие дизайн-проекту. Подчеркнем, что авторский надзор возможен только при наличии утвержденного дизайн-проекта.
Функции авторского надзора:
- контроль на соответствие выполняемых работ согласованному рабочему проекту,
- консультации и разъяснения подрядчикам в процессе реализации (по поводу чертежей рабочего проекта);
- фиксация и внесение изменений в связи с открывшимися обстоятельствами (к примеру, в ходе демонтажа в помещении обнаружен не видимый ранее элемент),
- ведение журнала авторского надзора (отчетность для заказчика),
- отчет заказчику о соответствии работ рабочему проекту.
Что касается контроля качества выполнения работы, то здесь возможны различные ситуации.
1. Строительные и отделочные работы выполняет бригада дизайнера. В этом случае дизайнер отвечает за качество работы.
2. Строительные и отделочные работы выполняет бригада, приглашенная заказчиком. В этом случае качество работы — это ответственность заказчика.
Дизайнер отвечает только за соответствие проекту. Он может проконсультировать рабочих, если они обращаются к нему с вопросами, однако совершенно не обязан учить их, к примеру, класть плитку.
Управление строительством
Эта услуга оформляется отдельным договором. Дизайнер выступает в роли представителя заказчика и консультанта по всем вопросам, возникающим на объекте. Он координирует выполнение работ всех смежников, выстраивает общий график работ и следит за его соблюдением. При этом клиент сам заключает договоры с поставщиками мебели и оборудования.
Такая модель взаимодействия позволяет обеспечить наибольшую экономию средств заказчика, но точная сумма ремонта известна только приблизительно. Управление строительством отлично работает, когда заказчик полностью доверяет дизайнеру.
Генеральный подряд
Это полная реализация проекта. При этом подразумевается минимальное участие клиента в процессе. Ответственность за все, что происходит на объекте, лежит на едином подрядчике. От клиента требуется внимательно проверить и утвердить полную смету проекта. Подрядчик гарантирует, что в проект включены все работы. Цифра в смете окончательная. Клиент только финансирует проект и не участвует в процессе ремонта.
Генеральный подряд отлично работает, если предварительно точно просчитана справочная сметная стоимость и составлен детальный график работ.
Услуги декорирования
Это последний штрих, «вишенка на торте». Если эти услуги предусмотрены договором, то в результате заказчик получает абсолютно законченный интерьер, в котором можно жить.
В декорирование входит текстильный декор (подбор и изготовление), подбор и размещение аксессуаров, декоративных элементов, в числе которых могут быть картины и настенная роспись, скульптуры и барельефы, флористика и многое другое.
Декорирование — это отдельный этап, который регламентируется отдельным договором и должен оплачиваться отдельно. Заказчик имеет право на этом этапе отказаться от услуг дизайнера и пригласить специалиста-декоратора